当り屋とは、ワザと車にはねられて慰謝料や示談金を搾取するキチガイのことである。 皆様、気を付けてくださいね。 youtu.be YUPITERU 【Amazon.co.jp限定】ユピテル ドライブレコーダー 前後2カメラ WDT510c フロント200万画素Full HD/リア 100万画素 最大…

札幌の市営住宅は札幌市住宅管理公社、北海道の道営住宅は北海道住宅管理公社がそれぞれ運営管理してます、当事務所も勉強になるので たまに許可を頂き管理公社の方々にお話を頂戴し勉強しに行きますｗ 民間賃貸業と違うのは めちゃ家賃が安い！！ 間取りの…

都市ガスの発熱量は、おおよそ１m3あたり45MJ（10,750Kcal）で ＬＰガス（プロパン）は全国どこでも99MJ（24,000Kcal）なんです。 ＬＰガスは都市ガスの2倍以上の発熱量があるので、料金を試算するときは、ＬＰガス料金を半額以下にして比較してください、 …

朝5時半に起床し6棟の除雪作業、清掃、脚立や梯子をもって修繕補修メンテナンス、事務所で昼食（一日昼食と夕食の2食）を摂り 1時間程昼寝ｗ 15時くらいから25時くらいまで机上作業、各工事の見積り書確認及び作成、税務会計作業、工事施工記録等や業務関係…

youtu.be 白昼堂々と大胆且つ悪質な犯行と思われますが、数千万に及ぶ被害額で被害者が顏出しで余裕の笑顔って... また狙われますよ、 なんか ひっかかるな...盗難保険に入っていると思いますが、ガラスを破壊し5分で窃盗完了はよほどの下見、下調べをして高…

赤外線のエネルギー(熱)を感知して画像に変換する非接触装置である、建物の断熱診断や外壁クラックによる水のしみ込み確認、店舗や住宅の漏水診断、電気設備点検、冷暖房空調点検、等々 当管理事務所の業務に欠かせないアイテムである。 ↑は築45年の当管理事…

youtu.be これ、昨年の忘年会でも誰か話してたな... 信じたくはないけど、こういうの好きだねｗ 令和7年7月といえば... www.expo2025.or.jp 日本の人口が１億２千万人として、一極集中の関東含めて太平洋側約2/3の８千万人が被害を受けちゃう？ 日本が大災害…

某中小企業の社長さんが話してくれましたが、ここ５～6年前から前借りしたいと従業員やパートさんからの要望が増えてきたとの事、 当事務所の退去清掃パートさんもありましたね。消費者金融やカードローン等の多重債務、当顧問弁護士を紹介し債務整理をお薦…

なんかまたまた出てきたなコロナワクチン、レプリコンワクチンｗｗ説明したら３か月くらいかかるので割愛しますが、リンクを置いておきますので読んでください、 note.com ameblo.jp 医師限定のSNSやＸ（旧ツイッター）などで50代60代の開業医の訃報が続いて…

今年といえば..歩道を歩いているのに車に轢かれたり、オ〇マに虚偽告訴されたりｗ いろいろ勉強になる年でした(^-^; さて、危機管理の三原則として平常時から安全な環境を整備するとともに，敏感に 危険を察知し，事件・事故を未然に防ぐための「事前の危機…

youtu.be youtube.com youtu.be youtu.be 犯罪の殆どが お金目的ですよ、 やめませんか？ 人を騙したり陥れるのは...

私は先月に刑事事件の被疑者となり警察の取り調べを受けてましたが、無事釈放され不起訴となりましたことをご報告いたします。 取調べは事実を証明するために必要であり、証拠資料等を顧問弁護士を通じ提出し、更に相手方への配慮が不足し大きな誤解を生んだ…

今日10月10日13時頃、当管理事務所前が騒がしいので出動してみると.. いつもお世話になっている西野PBの警察官が到着しておりました。 80歳以上と見られる後期高齢者が運転する乗用車が当所有管理物件のVILLAGE No5前の立ち木に衝突した、 幸いなことに、当…

youtu.be今日、動画配信された泉大津市の市長さんからのメッセージです。 本質を捉えた素晴らしいメッセージを個人ではなくオフィシャル配信しています。 そもそも人類初のmRNAのコロナワクチン、安全性を無視した治験接種を強制的にマスゴミやテレビ新聞を…

先日、当入居者様よりお隣さんの様子がおかしいとの連絡がありました。ポストに郵便が溜まって外出している気配がないとの事、 早速、当管理事務所が電話で確認するも応答無し... その入居者様は高齢者、後期の.. 結果的に大丈夫で事なきを得ましたが、連絡…

当入居者様 御夫婦が赤ちゃんを出産したのは何年ぶりか当管理データを検索すると約6年数カ月ぶりのこと、 出生率が極端に低下しているこのご時世、大家として幸甚の至りでございます。些少ですが御祝い金を贈呈させて頂きました。未来に光り輝く子供たち、混…

VILLAGE KUNISHIGEを御利用頂き、いつもありがとうございます、 9月から10月にかけて全棟 消防点検を行いますので御協力宜しくお願いします。 御案内、日時等については各戸にチラシを配布予定です、LINEでも連絡致します。 勝手に室内に入ることはしません…

屋上や屋根、壁のメンテナンス、修繕、補修等に高所作業車をレンタルする機会が増えました。 スカイマスター１２ｍをレンタルする機会が多いですがレンタル料、一日で込々４万円弱、昨年より高くなってますｗ 最近需要が多いのか予約してもレンタル出来ない…

当マンションの駐車場はマンション住民の共用設備です,当入居者様の乳児や児童が頻繁に出入りしますので事故や設備破損等、トラブルの可能性もありますので断固として禁止、即通報、悪質なものは損害賠償請求致します。 というわけで今日もUターン目的で当駐…

今日、8月14日17時28分頃、怪しい人物が当駐車場に侵入。 タバコをふかしながら駐車場内をウロウロしています。 入居者様やよく来る関係者さんのお顔等は全部覚えているので それ以外の人と認識し職質対象ですｗ 綺麗に動画も記録されています。 当入居者様…

VILLAGE No5棟で恒例のBBQしました♪ お肉ご馳走になりました、塩麹漬けのお肉最高です、ありがとうございます(^^)/ 当マンションのフリースペースいつでも御利用下さい、ご予約お待ちしています♪

真夏の炎天下での高所作業は非常に熱い！ 屋根の上は60℃以上 一時間くらい作業すると眩暈がしてきますｗｗ その近くでプロの屋根板金屋さんは黙々と作業していますが やっぱ職人魂を感じますな.. 職人さんと一緒に作業して大変勉強になります、 お家賃だけ数…

場所は札幌市手稲区曙5条2丁目2-6、 4階のお部屋空きました♪ ２LDK お家賃は68,000円（駐車場2台分含む） 広い敷地内にお車2台を駐車できて、 冬はロードヒーティングと定期排雪バッチリです！ 詳細は↓をクリックお願いします。 suumo.jp

閑静な住宅街にある西野の戸建て賃貸物件修繕工事、 当管理事務所も毎日頑張って修繕リフォーム等やっております(^-^; この物件は最近まで当管理事務所兼自宅だった戸建て住宅です。 敷地面積 187.2㎡ 約56.62坪、 延床面積 124.33㎡ 約37.62坪 ４LDK+納戸 …

お庭や車庫の中でＢＢＱやってる戸建て住宅をよく見ます、VILLAGE No5では駐車場9番コンテナ前を開放してワンタッチタープテント、BBQグリル、テーブル、椅子、照明設備、万が一の消火器等を用意しています、他の棟も雪堆積場スペースや空き駐車場を利用して…

VILLAGE 全棟 No1～No7では災害備蓄品としてカセットガスボンベ、ペットボトル飲料水等...を微力ながら備蓄しております。 有事災害時に当管理事務所が各世帯人数分平等にお分けしますので開封したり使用しないでください。 災害、有事は忘れたころにやって…

平素はVILLAGE KUNISHIGE 御利用いただき誠にありがとうございます。 当管理事務所では地震や台風による災害時、２４時間管理として各入居者様の安否確認及び電気ガス水道等のライフラインのチェックを全棟巡回し確認しております。 LPガスを使用している棟…

平素よりVILLAGE KUNISHIGEをご利用頂き、誠に有難うございます。 VILLAGE KUNISHIGEでは２０２３年４月１４日、 警備部長であるマックス（黒ラブ11歳♂）が肝臓がんの為..... 虹の橋を渡り...( ﾉД`)ｼｸｼｸ… ももちゃん（黄ラブ2歳♀）が同年6月1日をもちまして…

お車の入れ替え等で車庫証明に必要な書類のひとつですが、 大家または管理会社の保管場所証明が必要なんです、 うちは無料ですよ、 直ちに迅速に発行しますｗ ３千円、５千円盗ってる管理会社あるんだなｗｗ 都内２３区内では５倍以上盗ってる大家や管理会社…

町内会、自治会に加入義務はありません。入会する義務も無ければ退会する自由も認められています。 （最高裁平成17年4月26日判決・判例時報1879号10頁） ■ゴミ集積所が使えなくなるのでは？ 札幌市は家庭のごみを収集する義務があり廃棄物処理法で決められて…