ゲスト用駐車スペース含めて約１０台分の面積のロードヒーティング No2のボイラーはNo１の３倍くらいの融雪能力があります、 他にも冬シーズン１２月から３月まで１０回の排雪を業者に委託しており 入居者様が快適に車の出し入れができるよう努力しておりま…

VILLAGE №１ KUNISHIGE 手稲区新発寒 のロードヒーティングが稼働前の点検で故障が発覚、 ボイラー電源を入れて3分くらい稼働して止まってしまいます、 電気系統の異常はないようです、 温水ポンプですが入りが熱くて出の方が冷たいということで ポンプが故…

ロードヒーティングのボイラー点検、 毎年12月から3月まで降雪スイッチで稼働させています、 不凍液の点検です、定期的に交換します、 試運転中、問題ありませんでした(^^) 4階建て RC（鉄筋コンクリート）の屋上です、 紫外線や自然劣化により定期的な防水…

駐車場の白線も約１０年くらいでボロボロになって当物件のイメージを低下させる、 今回は高耐久ロール状の白線を使用します、 既存の薄く剥がれた白線の上を綺麗にしてプライマーを塗り その上にロール状の白線を敷いていきます。 次は 白線をバーナーで炙り…

マンションやアパートの顏とも言える館銘板（看板） 経年劣化や紫外線に晒されて定期的なメンテナンスが必要です、 もちろん自分がやります（笑） 未来の入居者様が不動産仲介業の常口さんやアパマンさんと内見しに来ますので 看板は見た目にも重要です。（…

特に木造のNo1とNo3は定期的にレーザーで傾きを調査しています。 ２０１８年の北海道胆振東部地震では札幌でも震度５を記録しました。 当アパートでは傾き等はありませんでしたが 一部 外壁タイル等のひび割れ等がありましたが、加入している地震保険で修繕…

RC４階建て入居歴１９年、新築時から使って頂いたお部屋です、 鉄筋コンクリートは静粛性、断熱性に優れていますが湿気に関しては注意が必要です。 高密度ゆえに湿気の逃げ場が少なく熱交換器空気換気や換気口を塞いでしまうと 黒カビだらけになります、上の…