当事務所が所有管理している月極駐車場に契約者以外の車両等が勝手に断りも無く侵入してきました。 5月23日午前6時50分、し尿処理ポンプ車が当敷地内に不法侵入、 監視カメラ2台がその様子を捉えています。 フルハイビジョンで綺麗に録画されており車のナン…

マンション、アパート管理あるあるの放置自転車、 勝手に処分できないので西野PBの巡査、巡査部長、計二名 お忙しい中ありがとうございます。 警察官立ち合いが原則、自転車防犯登録を照会し 対象車両（自転車も車両ですｗ）に道警の黄色いテープを巻き付け …

現在、修繕予定箇所だけで各棟合わせて約120件くらいあります、 入居されている各棟を優先して修繕していきますが、 築４３年の管理事務所や一戸建て貸家などは後回しになっておりますｗ ↑の画像は駐車場にある排水桝ですが、 １５ｃｍくらい出っ張っていた…

4月12日、札幌にも黄砂が降りました、 案の定、洗車場は車の列... VILLAGE KUNISHIGE №５の入居者様には高圧洗浄機を貸し出しております、 タダですｗ 御利用の際にはLINEで受付しています、 宜しくお願いします。

柱は120ｍｍの角材で厚さ6ｍｍになります。 工場用の太いＨ鋼材の柱は費用が高く雨雪に耐えれる柱を選択しました。 このカーポートの下で修繕作業等の木材や金属の加工、網戸張替え、ドアの戸車交換等を行います。冬の積雪時は雪下ろしの手間がはぶけてとて…

2023年3月1日付けでテナントさん決まりました。 株式会社REALIZE83（リアライズエイティースリー） 催事販売業の優良企業で他にも事務所店舗を所有し日本全国を股に掛け将来楽しみな法人企業です。 道道82号線沿い 左股通り（西野-真駒内-清田線）が活気に溢…

www.city.sapporo.jp 今日2月20日 15センチくらい積もったので今年は平均値より多めに積雪している。 毎日 雨雲レーダーで降雪予測しており、各棟の除排雪管理、肉体労働しておりますｗ 特に手稲区は YouTubeのライブカメラで観たりしています、 www.youtube…

西野PB policeBoxの略で交番ですｗ 当管理事務所のインターフォンを覗いてみると、警察署の地域課がよくやる巡回連絡カードを持ってるということは..表向きにはｗ...犯罪の抑止、災害防止等などの目的で行う活動である。 素直に名前と生年月日 携帯電話番号…

最近の灯油ガス電気の暴騰で更新契約時に駐車場や管理費、お家賃等の値上げが札幌市内の分譲マンション管理組合修繕費等や賃貸マンションで値上げが始まっています。 借地借家法32条で細かく定められております、 賃料等の値上げ請求には「正当な理由」が必…

トルコ大地震で甚大な被害、先ずはお悔やみと早期復興をお祈りします、 日本も災害大国で神戸や東日本大震災、熊本大地震で海外の多くの国から緊急物資や災害支援金を頂きました、 募金や支援寄付金等は強制ではありませんが様々なNPO法人や財団等からDMが郵…

好評につき監視カメラシリーズになりますｗ タイムスタンプの通り 昨年2022年10月22日の出来事です、 2ヵ所目の監視カメラを当方が取付した後ですが... 現場はVILLAGE No5 共有玄関前ピロティの監視カメラ画像、 なにやら入居者の車のタイヤの窃盗犯かイタズ…

北海道では羆や鹿などの電気防護柵ですが、羊や牛が羆に襲われないよう設置しているところが多いんです。ヒグマちゃんが逃げ出さないように旭山動物園えぞひぐま館でも見かけたりします。 本来、動物用ですが最近の強盗殺人事件、大家殺人事件等ｗで防犯対策…

★不動産賃貸業は主に大家業で、当方が事業としてやっている仕事で、建物や土地の所有者で毎月 お家賃や月極駐車場や土地の賃貸収入を事業としています。 ★不動産仲介業は、ざっくり言うと、お部屋探しの○○〇とか退去して空室になると入居者募集時で大家がお…

昭和の高度成長期、団塊世代の終身雇用制はなくなり、今や家を所有して売却しても逆に残債が残る時代になりました。家を建てる建築費設備等や借入金利も上昇し札幌では新築一戸建て4千万円以上、 当方の所有している住宅地に超大手のS不動産より土地買取りの…

この時期、火災も怖いですが水道凍結も怖いですｗ 約40ｍｍの裂傷ｗ クラック幅は約4ｍｍで ここから勢いよく水が噴き出します。 水が噴き出すと下の階の入居者の天井から水漏れが発生します、 賃貸住宅入居者用の火災保険で対応できますが、加入していない…

VILLAGE KUNISHIGEを御利用頂き、いつもありがとうございます、 当管理棟では年中無休24時間管理中です、火災、大停電、大地震、有事、疫病、食料危機、金融恐慌等を想定し準備実行中でございます。 政府や自治体、町内会、マスゴミ、テレビ等に依存しない危…