★不動産賃貸業は主に大家業で、当方が事業としてやっている仕事で、建物や土地の所有者で毎月 お家賃や月極駐車場や土地の賃貸収入を事業としています。
★不動産仲介業は、ざっくり言うと、お部屋探しの○○〇とか
退去して空室になると入居者募集時で大家がお世話になる仲介業者になります、
また土地や建物を売買するときにも仲介業は必要になります、
右から左、左から右。両手ｗ仲介手数料を稼ぎ
他人のふんどしで商売しているとかよく言われていますがｗ
ピンキリで良くも悪くも混在しているのが現実です、
★当管理事務所は仲介業務に必要な宅地建物取引士がおります。
数年後には宅地建物取引業免許、宅建協会加入し開業予定、
地域密着型の正直不動産ｗ マンガかよｗ
営業的な強制ノルマや顧客の限度を超えた仲介はやらずに
人情溢れる当たり前の不動産仲介を目標としています。
不動産業を知らない方が悪徳不動産仲介業者というと反社やヤクザが介入して地上げしているとか
地面師詐欺とかイメージがありますが、実際そうですｗ
現在も新聞やマスゴミにたくさん記事が載っています。
バブル時代よりは少ないかな という程度で犯罪は多いです。
なので不動産仲介業者に対しては徹底した調査や第三者機関、弁護士から不動産鑑定士等の
協力が必要になります。高額物件では特に警戒しなければなりません、
後期高齢者認知症気味の不動産売買が一生に一度か二度くらい程度の経験の
浅はかな高齢者が特に狙われます、
知識もクソもわかりませんので大手の不動産仲介業者を信用し任せてしまって
ボったくられた...これは法整備が整った現在もやられています。
法的には訴訟案件にはならない法の網をくぐったモラル範囲のことでも損害は大きいことです。
逆に大手不動産会社なら許されるレベルなんだろうかと考えたくらいです。
当方が素人を装って不動産売買案件で面会して確信しましたｗ
知らないフリをして不動産仲介業者をテストするのが楽しいしこちらも勉強になります。
ネットやYouTubeで不動産仲介の闇とかでググったらたくさんでてきます、
それらは本当でフェイクではありません、
良い不動産仲介業者も当方はたくさん知っており現在も取引しており
お互いウインウインの関係が大切です、お互いに利益を出せることが信頼へと繋がります。
いろいろ書きたいことは山ほどあり、本が3冊くらい書けそうですが
素人さんレベルでわかりやすく書いているつもりです。
すべて自己責任の時代です、本質を見抜く目を持ってください！
騙されないようボったくられないよう気を付けてください
