最近の灯油ガス電気の暴騰で更新契約時に駐車場や管理費、お家賃等の値上げが札幌市内の分譲マンション管理組合修繕費等や賃貸マンションで値上げが始まっています。
賃料等の値上げ請求には「正当な理由」が必要であり、オーナー都合だけでは値上げできません。入居者様の同意も必要です。
特に駅近の賃貸マンションで目立っております、
正当な理由として灯油ガス電気の暴騰や人件費及び設備消耗品の値上げ、
灯油、電気垂れ流しのロードヒーティング、除雪、排雪費用の値上げを事前通知しているみたいですが、
駅近物件は駐車場も狭いし雪捨て場もないので維持管理費が当棟の3倍以上くらいします。
特にエレベータ設置の棟では電気もメンテナンス費用も暴騰しており
大家負担の共有部分設備がお高いところは半強制的に法律スレスレの
グレーゾーンを狙い顧問弁護士名をちらつかせ値上げ要求してきます。
対処法はその入居者全員が集団訴訟して減額させるか、他の賃貸マンションに引っ越しするしか方法はありません。
当棟は値上げ予定は、まだありませんｗ
まだ、というのはこれから世の中がどう千変万化するかわからないからです。
エレベータも無いし駅近物件でもありません、ロードヒーティング使用している棟は入居者様のご理解で倹約しており大家負担の灯油、電気代も照明、非常灯誘導灯をLED化したり大家である私も実際に毎日リフォームや除雪作業と汗水垂らして働いて頑張っております。
大家と管理と修繕メンテナンスを一元化することにより固定費、経費等を圧縮し最適化させています、
ということで よくある便乗値上げする予定はありません！
今後も VILLAGE KUNISHIGE No1~No７棟、
末永いご入居宜しくお願いします。
