今年といえば..歩道を歩いているのに車に轢かれたり、オ〇マに虚偽告訴されたりｗ いろいろ勉強になる年でした(^-^; さて、危機管理の三原則として平常時から安全な環境を整備するとともに，敏感に 危険を察知し，事件・事故を未然に防ぐための「事前の危機…
youtu.be youtube.com youtu.be youtu.be 犯罪の殆どが お金目的ですよ、 やめませんか？ 人を騙したり陥れるのは...
私は先月に刑事事件の被疑者となり警察の取り調べを受けてましたが、無事釈放され不起訴となりましたことをご報告いたします。 取調べは事実を証明するために必要であり、証拠資料等を顧問弁護士を通じ提出し、更に相手方への配慮が不足し大きな誤解を生んだ…
今日10月10日13時頃、当管理事務所前が騒がしいので出動してみると.. いつもお世話になっている西野PBの警察官が到着しておりました。 80歳以上と見られる後期高齢者が運転する乗用車が当所有管理物件のVILLAGE No5前の立ち木に衝突した、 幸いなことに、当…
youtu.be今日、動画配信された泉大津市の市長さんからのメッセージです。 本質を捉えた素晴らしいメッセージを個人ではなくオフィシャル配信しています。 そもそも人類初のmRNAのコロナワクチン、安全性を無視した治験接種を強制的にマスゴミやテレビ新聞を…
先日、当入居者様よりお隣さんの様子がおかしいとの連絡がありました。ポストに郵便が溜まって外出している気配がないとの事、 早速、当管理事務所が電話で確認するも応答無し... その入居者様は高齢者、後期の.. 結果的に大丈夫で事なきを得ましたが、連絡…
当入居者様 御夫婦が赤ちゃんを出産したのは何年ぶりか当管理データを検索すると約6年数カ月ぶりのこと、 出生率が極端に低下しているこのご時世、大家として幸甚の至りでございます。些少ですが御祝い金を贈呈させて頂きました。未来に光り輝く子供たち、混…
VILLAGE KUNISHIGEを御利用頂き、いつもありがとうございます、 9月から10月にかけて全棟 消防点検を行いますので御協力宜しくお願いします。 御案内、日時等については各戸にチラシを配布予定です、LINEでも連絡致します。 勝手に室内に入ることはしません…
屋上や屋根、壁のメンテナンス、修繕、補修等に高所作業車をレンタルする機会が増えました。 スカイマスター１２ｍをレンタルする機会が多いですがレンタル料、一日で込々４万円弱、昨年より高くなってますｗ 最近需要が多いのか予約してもレンタル出来ない…
当マンションの駐車場はマンション住民の共用設備です,当入居者様の乳児や児童が頻繁に出入りしますので事故や設備破損等、トラブルの可能性もありますので断固として禁止、即通報、悪質なものは損害賠償請求致します。 というわけで今日もUターン目的で当駐…
今日、8月14日17時28分頃、怪しい人物が当駐車場に侵入。 タバコをふかしながら駐車場内をウロウロしています。 入居者様やよく来る関係者さんのお顔等は全部覚えているので それ以外の人と認識し職質対象ですｗ 綺麗に動画も記録されています。 当入居者様…
VILLAGE No5棟で恒例のBBQしました♪ お肉ご馳走になりました、塩麹漬けのお肉最高です、ありがとうございます(^^)/ 当マンションのフリースペースいつでも御利用下さい、ご予約お待ちしています♪
真夏の炎天下での高所作業は非常に熱い！ 屋根の上は60℃以上 一時間くらい作業すると眩暈がしてきますｗｗ その近くでプロの屋根板金屋さんは黙々と作業していますが やっぱ職人魂を感じますな.. 職人さんと一緒に作業して大変勉強になります、 お家賃だけ数…
場所は札幌市手稲区曙5条2丁目2-6、 4階のお部屋空きました♪ ２LDK お家賃は68,000円（駐車場2台分含む） 広い敷地内にお車2台を駐車できて、 冬はロードヒーティングと定期排雪バッチリです！ 詳細は↓をクリックお願いします。 suumo.jp
閑静な住宅街にある西野の戸建て賃貸物件修繕工事、 当管理事務所も毎日頑張って修繕リフォーム等やっております(^-^; この物件は最近まで当管理事務所兼自宅だった戸建て住宅です。 敷地面積 187.2㎡ 約56.62坪、 延床面積 124.33㎡ 約37.62坪 ４LDK+納戸 …
お庭や車庫の中でＢＢＱやってる戸建て住宅をよく見ます、VILLAGE No5では駐車場9番コンテナ前を開放してワンタッチタープテント、BBQグリル、テーブル、椅子、照明設備、万が一の消火器等を用意しています、他の棟も雪堆積場スペースや空き駐車場を利用して…
VILLAGE 全棟 No1～No7では災害備蓄品としてカセットガスボンベ、ペットボトル飲料水等...を微力ながら備蓄しております。 有事災害時に当管理事務所が各世帯人数分平等にお分けしますので開封したり使用しないでください。 災害、有事は忘れたころにやって…
平素はVILLAGE KUNISHIGE 御利用いただき誠にありがとうございます。 当管理事務所では地震や台風による災害時、２４時間管理として各入居者様の安否確認及び電気ガス水道等のライフラインのチェックを全棟巡回し確認しております。 LPガスを使用している棟…
平素よりVILLAGE KUNISHIGEをご利用頂き、誠に有難うございます。 VILLAGE KUNISHIGEでは２０２３年４月１４日、 警備部長であるマックス（黒ラブ11歳♂）が肝臓がんの為..... 虹の橋を渡り...( ﾉД`)ｼｸｼｸ… ももちゃん（黄ラブ2歳♀）が同年6月1日をもちまして…
お車の入れ替え等で車庫証明に必要な書類のひとつですが、 大家または管理会社の保管場所証明が必要なんです、 うちは無料ですよ、 直ちに迅速に発行しますｗ ３千円、５千円盗ってる管理会社あるんだなｗｗ 都内２３区内では５倍以上盗ってる大家や管理会社…
町内会、自治会に加入義務はありません。入会する義務も無ければ退会する自由も認められています。 （最高裁平成17年4月26日判決・判例時報1879号10頁） ■ゴミ集積所が使えなくなるのでは？ 札幌市は家庭のごみを収集する義務があり廃棄物処理法で決められて…
当事務所が所有管理している月極駐車場に契約者以外の車両等が勝手に断りも無く侵入してきました。 5月23日午前6時50分、し尿処理ポンプ車が当敷地内に不法侵入、 監視カメラ2台がその様子を捉えています。 フルハイビジョンで綺麗に録画されており車のナン…
マンション、アパート管理あるあるの放置自転車、 勝手に処分できないので西野PBの巡査、巡査部長、計二名 お忙しい中ありがとうございます。 警察官立ち合いが原則、自転車防犯登録を照会し 対象車両（自転車も車両ですｗ）に道警の黄色いテープを巻き付け …
現在、修繕予定箇所だけで各棟合わせて約120件くらいあります、 入居されている各棟を優先して修繕していきますが、 築４３年の管理事務所や一戸建て貸家などは後回しになっておりますｗ ↑の画像は駐車場にある排水桝ですが、 １５ｃｍくらい出っ張っていた…
4月12日、札幌にも黄砂が降りました、 案の定、洗車場は車の列... VILLAGE KUNISHIGE №５の入居者様には高圧洗浄機を貸し出しております、 タダですｗ 御利用の際にはLINEで受付しています、 宜しくお願いします。
柱は120ｍｍの角材で厚さ6ｍｍになります。 工場用の太いＨ鋼材の柱は費用が高く雨雪に耐えれる柱を選択しました。 このカーポートの下で修繕作業等の木材や金属の加工、網戸張替え、ドアの戸車交換等を行います。冬の積雪時は雪下ろしの手間がはぶけてとて…
2023年3月1日付けでテナントさん決まりました。 株式会社REALIZE83（リアライズエイティースリー） 催事販売業の優良企業で他にも事務所店舗を所有し日本全国を股に掛け将来楽しみな法人企業です。 道道82号線沿い 左股通り（西野-真駒内-清田線）が活気に溢…
www.city.sapporo.jp 今日2月20日 15センチくらい積もったので今年は平均値より多めに積雪している。 毎日 雨雲レーダーで降雪予測しており、各棟の除排雪管理、肉体労働しておりますｗ 特に手稲区は YouTubeのライブカメラで観たりしています、 www.youtube…
西野PB policeBoxの略で交番ですｗ 当管理事務所のインターフォンを覗いてみると、警察署の地域課がよくやる巡回連絡カードを持ってるということは..表向きにはｗ...犯罪の抑止、災害防止等などの目的で行う活動である。 素直に名前と生年月日 携帯電話番号…
最近の灯油ガス電気の暴騰で更新契約時に駐車場や管理費、お家賃等の値上げが札幌市内の分譲マンション管理組合修繕費等や賃貸マンションで値上げが始まっています。 借地借家法32条で細かく定められております、 賃料等の値上げ請求には「正当な理由」が必…
